Uită-te la cifrele de top și economia SUA se descurcă excelent - șomajul este la cel mai scăzut nivel din ultimele decenii, PIB-ul a crescut pentru mai mult de 120 de luni consecutive , și după o lungă perioadă de stagnare, salariile încep în cele din urmă să urce .
Dar ascultați câțiva pretendenți și experți prezidențiali, iar imaginea este complet opusă. Marea majoritate a americanilor se luptă să ajungă la capăt și sistemul are nevoie de o revizuire fundamentală.
Care imagine este corectă? Economiștii vor dezbate (așa cum fac întotdeauna economiștii), dar un nou raport oferă muniție uimitoare pentru cei care susțin că ceva nu este în regulă cu economia noastră. Noile numere de la firma de date imobiliare Attom Data Solutions arată că într-un enorm 74% din America, familia medie nu își poate permite să cumpere casa mediană. Aceasta a crescut de la 71% din țară acum doar șase luni.
Este dur pentru cumpărătorii de case.
Pentru a descoperi acest lucru, Attom a plecat județ cu județ și a plătit plata lunară pentru locuința medie, inclusiv ipoteca, impozitele pe proprietate și asigurările, presupunând că o familie nu-și permite decât să scadă cu trei procente. Apoi au comparat această sumă cu salariul mediu săptămânal pentru zonă, astfel cum a fost compilat de Biroul de Statistică al Muncii. Rezultatele au fost sumbre.
Nu numai că zonele de metrou scumpe obișnuite, cum ar fi Los Angeles și New York, au considerat inaccesibile, dar și multe regiuni pe care mulți dintre noi le considerăm mult mai accesibile, cum ar fi Detroit și Cleveland. De fapt, în cele trei sferturi ale țării, proprietatea asupra locuințelor nu era la îndemâna lucrătorului mediu.
„Prețurile cresc substanțial mai repede decât câștigurile din 2019 fără niciun scop imediat, ceea ce face ca proprietatea casei să fie dificilă sau imposibilă pentru majoritatea gospodăriilor cu venit unic și chiar pentru multe familii cu două venituri”, a declarat Todd Teta, șeful Attom. ofițer produs, spunea în raport . (Sfat pentru pălărie Boing Boing .)
Ce se află în spatele statisticilor sumbre?
De ce sunt lucrurile atât de grele pentru cei care speră să cumpere o casă? Attom indică degetul de vină mai ales către rezerva de rezerve. Nu sunt construite suficient case pentru a satisface cererea și a menține prețurile scăzute.
„După recesiune, activitatea de construire a locuințelor a revenit lent și sa concentrat în cea mai mare parte a celui mai scump nivel al pieței pentru casele unifamiliale. Deoarece casele mai noi nu au intrat în linie pentru a satisface cererea tot mai mare, în special pentru case mai ieftine pentru începători, concurența pentru proprietăți s-a încălzit și războaiele de licitație au făcut ca prețurile caselor să fie chiar mai mari în toată țara '. explică MarketWatch .
O creștere recentă a clădirii ar putea aduce ușurare, dar MarketWatch avertizează împotriva excesului. Dacă dobânzile cresc sau economia scade, constructorii ar putea retrage din nou.
Legile de zonare care limitează construcția la case unifamiliale pe 75% din terenurile orașului din America contribuie, de asemenea, la lipsa de opțiuni mai accesibile. Multe municipalități încearcă să slăbească aceste restricții, dar se confruntă cu împingeri de la proprietarii de case existente, New York Times rapoarte .
Modul în care se desfășoară aceste bătălii va afecta probabil dacă americanii din cele trei sferturi ale țării în care proprietatea de case este adesea la îndemâna lor, își vor cumpăra propriul loc. La fel și ritmul construcției de case noi.
Între timp, este dificil pentru cumpărătorii de case. Deci, dacă vă simțiți frustrat de faptul că sunteți la prețuri din cartierul dvs., cel puțin pot să vă raportez că sunteți cu adevărat, nu chiar singuri.
