Matt Levin, an Organizația antreprenorilor (EO) membru din Austin, este directorul brokerului și director al Imobiliar comercial echitabil , o firmă comercială de leasing, vânzări și administrare de servicii imobiliare complete. L-am întrebat pe Matt despre unele dintre avantajele și dezavantajele de a avea un spațiu de birou creativ pentru compania dvs. Iată ce a avut de spus.
De ce există o tendință pentru multe companii de a se deplasa într-un mediu de birou mai creativ? Răspunsul la această întrebare este de a oferi cea mai bună atmosferă posibilă pentru ca afacerea lor să prospere. De obicei, această decizie este determinată de nevoia de a recruta și păstra talente de top. În calitate de broker de leasing de birouri activ pe piața din centrul orașului Austin, am văzut direct mișcarea pentru ca întreprinderile să se mute în spații de birouri creative. Iată câteva dintre beneficiile acestui lucru, precum și lucruri de precauție de care trebuie să fii conștient.
Care sunt unele avantaje?
ce horoscop este 21 iulie
Clădirile care oferă pereți originali din cărămidă, tavane înalte cu echipamente mecanice expuse, un plan de etaj mai deschis și alte caracteristici unice sunt la mare căutare. În plus, se acordă mult mai multă atenție materialelor utilizate în întreg spațiul, cum ar fi lemnul recuperat în zonele de recepție sau conferințe, pardoseala de calitate superioară, finisajele și aparatele de bucătărie de înaltă calitate, precum și culorile luminoase.
Fecioara femeie pesti barbat atractie
Multe dintre industriile care caută spații de birouri creative sunt pe piețele de tehnologie, software și internet. Deoarece fondul de talente pentru angajații de calitate pentru aceste domenii este destul de competitiv, multe companii din aceste industrii caută să creeze un loc mai interesant și mai distractiv pentru a lucra în scopuri de recrutare și păstrare.
De exemplu, mulți oferă zone mari de bucătărie (de multe ori cu bucătari care pregătesc mesele), săli de jocuri asemănătoare unui Dave & Buster în miniatură și zone de relaxare cu scaune și canapele confortabile pentru a lucra, cum ar fi cele din saloanele hotelului. Accesul la spațiile exterioare este, de asemenea, privit ca o amenajare substanțială. Este important să rețineți că, deși industriile menționate anterior au fost forța motrice inițială din spatele acestei mișcări, multe alte întreprinderi fac o mutare către un loc de muncă mai colaborativ și creativ. De fapt, am lucrat chiar și cu firme de avocatură care sunt adesea privite ca fiind cei mai tradiționali utilizatori de birouri în acest sens.
La ce ar trebui să fii atent?
Întrucât companiile își gândesc următoarea casă și analizează diferitele oportunități disponibile, de ce să nu alegi o atmosferă mai creativă? Pot exista dezavantaje legate de costuri asociate cu chiria mai mare și cheltuielile de construcție crescute pentru a obține rezultatul final dorit. De exemplu, nu este neobișnuit ca companiile să aibă nevoie să investească sume substanțiale din fondurile proprii peste cotele de construcție furnizate de proprietari pentru a obține un produs final artistic.
De asemenea, întrucât cererea pentru acest tip de produs, care este cel mai adesea localizat în mai multe nuclee urbane, este ridicată, tarifele de închiriere rezultate vor tinde să conducă piața. Multe companii vor lucra pentru a compensa aceste costuri ridicate de construcție și chirii mai mari, cu un mediu de lucru mai dens, care oferă zone abundente pentru a izbucni. Nu este neobișnuit să se vadă că planurile pentru acești chiriași de tip prevăd cazarea a șapte sau mai multe persoane la fiecare 1.000 de metri pătrați de spațiu de birouri închiriat. Folosind matematica simplă, un exemplu de 10.000 de metri pătrați, plan deschis ar putea oferi spațiu pentru peste 70 de persoane.
când un bărbat fecioara te place
O întrebare importantă de luat în considerare: dacă calculați cantitatea de timp petrecut în biroul dvs., ar merita să investiți într-un spațiu de lucru pentru a produce un mediu mai inspirat pentru ca oamenii dvs. să se bucure?
